A LOCAÇÃO DO IMÓVEL, desde a avaliação, a captação do inquilino e a efetivação da contratação.
Na contratação da locação: 50% do primeiro aluguel, sendo o valor mínimo de 400 UFIR's do Rio de Janeiro A taxa de administração é aplicada somente sobre o valor do aluguel. O percentual normal da taxa de administração varia de 8% (oito por cento) à 6% (seis por cento), de acordo com o valor do aluguel do imóvel.
O valor mínimo de taxa de administração é de 45 UFIR's do RJ. Não há custo para o proprietários antes de ser efetuada a contratação da locação, exceto pela taxa mensal fixa de custeio de anúncios no valor de 75 UFIR's do RJ. Os serviços de cobrança extrajudiciais de atrasos de aluguel, quando e se ocorrerem, só terão os custos das despesas efetuadas com terceiros. A prestação de serviço jurídico para ações locatícias é feita por escritório de advogados terceirizados, indicado pela Interativa, sendo o proprietário livre para contratação de profissional de sua preferência.Os serviços incluem:
Vistoria e avaliação do imóvel para locação.
A colocação do imóvel para a locação, através de anúncios em sites especializados na internet e/ou em jornal de grande circulação.
Marcação de visitas e demonstração do imóvel.
Seleção dos candidatos, coleta das documentações e levantamento cadastral do candidato escolhido.
Elaboração do contrato de locação ou adaptação do modelo de empresa fiadora, quando for o caso.
Elaboração do laudo de vistoria, que é anexado ao contrato de locação.
Emissão de cobranças de aluguel e encargos, recebimento, pagamento dos encargos e repasse do saldo para o proprietário após o terceiro dia útil do efetivo recebimento do aluguel.
Serviço de transferência e absorção de contratos de locacão feito por terceiros para nossa administração.
A assessoria para transferência é gratuita. No caso de necessidade de adaptar ou de aditivar o contrato vigente, será cobrado o valor de 200 Ufir's do RJ para sua elaboração e efetivação, que não inclui laudo de vistoria. A taxa de administração é aplicada somente sobre o valor do aluguel. O percentual normal da taxa de administração varia de 8% (oito por cento) à 6% (seis por cento), de acordo com o valor do aluguel do imóvel.
O valor mínimo de taxa de administração é de 45 UFIR's do RJ. Os serviços de cobrança extrajudiciais de atrasos de aluguel, quando e se ocorrerem, só terão os custos das despesas efetuadas com terceiros. A prestação de serviço jurídico para ações locatícias é feita por escritório de advogados terceirizados, indicado pela Interativa, sendo o proprietário livre para contratação de profissional de sua preferência.Os serviços incluem:
No caso em que a locação esteja sendo administrada por outra empresa ou profissional, providenciaremos a transição da administração.
Operacionalizar a transferência e a verificação da documentação pertinente ao imóvel em posse da administração anterior.
Comunicação formal ao inquilino sobre a transição da administração da locação para a Interativa, informando que o serviço de cobrança de aluguel e dos encargos passarão a ser feito por cobrança bancária.
Analisar o contrato de locação vigente e a garantia locatícia, sugerindo modificações ou adequando aos critérios técnicos praticados pela Interativa.
Serviços de assessoria sobre locação consiste na análise de mercado de locação e análise de contratos de locação.
A assessoria sobre a análise mercadológica da locação, com relatório escrito, na zona de atuação da Interativa, tem um custo mínimo de 100 UFIR's do RJ por imóvel. Análise de contrato de locação vigente, com parecer sobre falhas e omissões, tem um custo de 100 UFIR's do RJ. Caso seja necessário a elaboração de contratos aditivos ou elaboração de novo contrato de locação, veja na seção SERVIÇOS. Saiba mais:
O objetivo da assessoria sobre locação é o suporte técnico para o cliente poder tomar decisões sobre a situação de seu imóvel no mercado de locações.
A análise mercadológica consiste na mensuração do potencial de valor locatício em função de diversas variáveis comparativas com a oferta do mercado na área do imóvel analisado, com parâmetros técnicos.
A análise do contrato de locação consiste em verificar se existem falhas, tanto de ordem legal como de omissões de partes importantes para o bom desempenho do pacto locatício, em função de suas características e garantia.